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【华宇品牌】王健林占万达多少股份(万达还剩下多少酒店)

曾沦为“二流人物”的王健林,如今正上演“王者归来”。

9月16日,万达商管发布公告:接受碧桂园15亿美元投资,加上此前由腾讯、蚂蚁集团、中信资本、融创和京东的几轮投资,一共60亿美元,准备赴港上市。证监会消息,珠海万达已于8月20日提交港股上市申请,估值280亿美元。

按照华润生活的翻500%的“前车之鉴”,即使以翻2~3倍的保守估计,万达商管一旦上市,王健林真的可能重回首富之位。

房地产潇潇之际,他是如何做到呢?

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胆识过人,32岁就有远见

王健林出生于1954年,四川苍溪县,父亲在林业工作,并非“西藏大员”。王健林在16岁回苍溪,历任侦察排,后被推荐到大连学院。

凭借着胆识过人,魄力出众,文笔一流,王健林干得风生水起,当时沈阳区的《前进报》,90%陆稿件都是由他撰写。因此,得到火速提拔,1986年升任,这一年他才32岁。

但王健林的梦想似乎更为远大,同年转业至大连西岗区,在办公室工作。两年之后,他辞去了工作,跟随下海浪潮,接手濒临破产的西岗房地产公司。幸运的是,王健林第一笔旧城改造,赚了2000万。

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王健林逐渐意识到,想要扩大规模,2000万远远不够,于是大着胆子向银行贷款,频繁游走于各大银行。最高纪录是,为了一笔贷款,能堵行长55次。凭借着不言弃的精神,万达成倍增长,到了2000年,资产已过200亿。

之后,王健林又开启商业地产之路,主攻娱乐和消费领域。商场,电影院,酒店,游乐园……一座座建筑,在全国开花。到2016年,万达集团拥有200个广场,80家酒店,1300个电影,而王健林也以2900亿问鼎亚洲首富。

那时候的王健林风头无俩,“一个小目标”,“清华北大,不如胆子大”,“钱不是万能的,但都是万达的”,各种言论频繁出圈。而扩张的步伐拓展到国外,公开资料显示,万达在海外投入800亿元以上,几乎是在海外再造了一个万达。

但好景不长,随着保监会一纸关于排查企业拿贷款去海外并购的禁令,万达被限制贷款。负债4800亿的万达没了现金流,一下子陷入困境,各种优质资产被国内巨头抄底,一下子滑入了“二流”地产商。

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塞翁失马,焉知非福

此次排查,宛如一盆冷水浇醒了王健林,梦醒后,为了生存下去,王健林果断壮士断腕。“剥离所有房地产业务,一平方米都不留。”将苦心经营十几年的13个文旅项目和77家酒店卖给融创,总价值4800亿的项目,才卖了630亿。

时至今日,各地房企都为满足“三道红线”而变卖资产,却找不到买家之时,才知道,王老板并不是贱卖资产,反而是激流通退。

纵观地产界,王健林因祸得福解了套,潘石屹跑到最后差最后一步,真正的赢家,还属港首富李氏。李氏早在2012年就开始变卖地产,累计套现2500亿以上,并在欧洲开启买买买。涉及领域包括电信,港口,能源,互联网和医药。虽然受脱欧和疫情影响,李氏在基建和能源等传统行业一定折损,但在互联网和医药上,开启了另一轮腾飞。

据港交所消息,今年6月,李旗下“和黄医药”在港股上市,首日上涨119%,最高市值超700亿港元,让他赚到了几百亿。除此,传闻他还在研发一种“派维络”类抗老物质,年成本156万,尝试后感叹年轻20岁。据科研团队时光派数据显示,该物质为β-烟先胺,被哈弗保罗格伦生物中心证明对端粒、线粒体、酸化等老化指标有正向影响,有望拉长30%生存期。

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近年来,因北大、清华、四川大学的研究论文出炉,引发高净值人群的热捧。据京东等消费网站数据显示,派维络年销售量超5万,评论多为正向反馈,再次佐证富豪带货的风向能力。前不久李氏携小33岁女伴打疫苗,精神抖擞,外界怀疑与该物质有关。

兜兜转转,港股退市又归来

2014年,万达地产退出港股,原因是“估值低了”。7年后,万达商管再度申请上市,兜兜转转,卷土重来,这次心态更加稳健。

2015年年会上,王健林大唱:“我要从南走到北,我要从白走到黑。”

2020年年会,他低调了许多,不但不唱歌,主题大打“扶贫节能,复工复产”,像一场思想报告会。还在全国扶贫大会上亮相,胸前的红花格外亮眼。

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王健林的书房里,挂着一首诗:商战经年财富雄,向来万事皆成空,唯有余生管行善,一片净土十世功。

历经千帆,王健林王者归来,67岁的他,事业才刚刚开始。

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